Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na Mazurach - Wólka k. Ruciane-Nida i Gałkowa
Szanowni Państwo,
z przyjemnością prezentujemy niezwykle atrakcyjną ofertę gruntu inwestycyjnego z zabudowaniami, położonego w jednej z najpiękniejszych części Mazur - w miejscowości Wólka, tuż obok znanego i cenionego Gałkowa, miejsca, które od lat przyciąga miłośników natury, jeździectwa i mazurskiego klimatu.
To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości z potencjałem agroturystycznym lub rekreacyjnym.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów, jezior i łąk, w sercu Mazur - regionu słynącego z czystego powietrza, malowniczych krajobrazów i niepowtarzalnej atmosfery.
Zarówno Ruciane-Nida, jak i pobliskie Gałkowo oferują bogatą infrastrukturę turystyczną: restauracje, stadniny, spływy kajakowe i liczne ścieżki rowerowe. To miejsce, które zachwyca przez cały rok.

Nieruchomość:
Po podziale do sprzedaży przewiduje się około 1 ha gruntu wraz z istniejącymi zabudowaniami.
Całość została starannie zagospodarowana i utrzymana, z myślą zarówno o komforcie mieszkańców, jak i gości.
Na terenie znajdują się dwa w pełni wyposażone budynki mieszkalne:

Budynek 1 - funkcjonujący obiekt turystyczny
Powierzchnia użytkowa: 180,8 m²
Dodatkowo: taras zadaszony oraz taras otwarty
Nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła + ogrzewanie podłogowe
Parter: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, łazienka
Piętro: 4 komfortowe sypialnie, każda z prywatną łazienką
Dom aktualnie funkcjonuje w ramach obiektu noclegowego (dostępnego na ) -
z doskonałymi opiniami gości i wysoką rentownością

Budynek 2
Powierzchnia użytkowa: 131,4 m²
Ogrzewanie gazowe (butla zewnętrzna)
Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery
Idealny jako dom prywatny, drugi obiekt dla gości lub przestrzeń dla właścicieli
Zagospodarowanie terenu:
Teren posesji jest w pełni urządzony i gotowy do użytku.

Na działce znajdują się m.in.:
-wiata na 3 samochody
-wiata na drewno
-plac zabaw dla dzieci
-grill i miejsce na ognisko z wiatami wolnostojącymi
-sauna
-budynek typu stodoła - z pomieszczeniem gospodarczym (na kosiarki i sprzęt) oraz nastrojowym miejscem zabaw z kominkiem
-instalacja fotowoltaiczna (gruntowa) - zapewniająca energooszczędność i niższe koszty eksploatacji
Media:
-prąd
-kanalizacja
-woda
Cena ofertowa: 2 790 000 zł
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących miejsca o ogromnym potencjale inwestycyjnym - idealnego do prowadzenia działalności turystycznej, stworzenia kameralnego resortu, agroturystyki lub prywatnej oazy w sercu Mazur.
W galerii dostępne są zdjęcia prezentujące aktualny stan nieruchomości oraz jej położenie na mapie (Geoportal).
Z przyjemnością udzielimy szczegółowych informacji dotyczących funkcjonowania obiektu oraz jego wyników.
Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą niepowtarzalną nieruchomością - takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
ENG:
-
A Unique Investment Property in Masuria - Wólka near Ruciane-Nida and Gałkowo

Dear Sir or Madam,
We are pleased to present an exceptionally attractive offer of investment land with buildings, located in one of the most beautiful parts of Masuria - in the village of Wólka, right next to the renowned and highly regarded Gałkowo, a place that has long attracted lovers of nature, horse riding, and the Masurian climate.

This is an ideal option for both investors and those seeking a unique property with agritourism or recreational potential.

Location:
The property is surrounded by forests, lakes, and meadows, in the heart of Masuria - a region renowned for its clean air, picturesque landscapes, and unique atmosphere.

Both Ruciane-Nida and nearby Gałkowo offer extensive tourist infrastructure: restaurants, horse riding stables, kayaking trips, and numerous bike paths. This is a place that delights visitors year-round.

Property:
After subdivision, approximately 1 hectare of land, including existing buildings, is expected to be available for sale.

The entire property has been carefully landscaped and maintained, with the comfort of both residents and guests in mind. The property includes two fully equipped residential buildings:

Building 1 - a functioning tourist facility
Usable area: 180.8 m²
Additional features: a covered terrace and an open terrace
Modern heat pump heating + underfloor heating
Ground floor: spacious living room, dining room, kitchen, bathroom
First floor: 4 comfortable bedrooms, each with a private bathroom
The house is currently operating as an accommodation facility (available on ) -
with excellent guest reviews and high profitability

Building 2
Usable area: 131.4 m²
Gas heating (external cylinder)
Underfloor heating + radiators
Ideal as a private home, a second guesthouse, or a space for the owners

Land development:
The property is fully furnished and ready for use.

The plot includes:
- a carport for 3 cars
- a wood-burning carport
- a children's playground
- a barbecue and bonfire area with freestanding shelters
- a sauna
- a "barn"-style building with a utility room (for lawnmowers and equipment) and a cozy play area with a fireplace
- a ground-source photovoltaic system ensuring energy efficiency and lower operating costs

Utilities:
- electricity
- sewage
- water

Ask price: PLN 2,790,000
This is a unique opportunity for those seeking a location with enormous investment potential - ideal for tourism, a cozy resort, agritourism, or a private oasis in the heart of Masuria.
The gallery includes photos showing the current condition of the property and its location on the map (Geoportal).

We will be happy to provide detailed information on the facility's operation and its results. We invite you to contact us and view this unique property in person - such properties rarely appear on the market.

The information contained in this offer is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.